Ficha do Imóvel BG01338008-BAGGIO
Aluga-se Sala/Conjunto Comercial Seminário R$ 950,00 Cond. R$ 120.00
  • Área tot. 42m²
  • Banheiros 1
  • Área pri. 34m²
Nossa Senhora Aparecida 1616 Bloco Sala 06 06
Seminário | Curitiba - Paraná
Ref: BG01338008-BAGGIO
  • Área tot. Área tot. 42m²
  • Banheiros Banheiros 1
  • Área pri. Área pri. 34m²

Área privativa : 34.73

Área total : 42.82

BWC Social : 1

Conservação : Otimo

Quitado : sim

Valor condomínio : 120.00

Detalhes

Sala comercial adaptada p/ consultórios médicos, em localização privilegiada (próximo ao novo ateneu - bom Jesus), em frente a igreja nossa senhora aparecida, com 35m , contendo: - 02 com mesaninos; - 02 lavabos; - recepção com sala de espera, armários e cadeiras. Toda instalação para consultório odontológico médico, salão de beleza, estética, entre outros... Proximidades: - Paroquia Nossa Sra Aparecida: 20 Metros; - Academia Fit e Fun: 50 Metros; - Colégio Estadual Arthur Ribeiro de Macedo: 100 Metros. FCI: R$ 57,00 Seguro incêndio: Calculado de acordo com o ramo de atividade (Aprox. R$ 28,75) IPTU: R$ 66,94 CONDOMÍNIO: R$ 120,00 Valores sujeitos a alteração. Indicação fiscal: 25.043.078.005.9 Não perca essa oportunidade e agende JÁ sua visita. ___________________________ DÚVIDAS FREQUENTES: MODALIDADES DE LOCAÇÃO -> - SEGURO FIANÇA: Taxa mensal de 8% (locação residencial) sobre o VALOR LÍQUIDO do imóvel e aplicada junto ao boleto do Aluguel. Análise feita em aproximadamente 1 hora apenas com a apresentação do CPF. - VANTAGENS: Menor burocracia com a documentação; Fim do constrangimento na procura de um fiador; Assistência 24 horas para reparos emergenciais. - FIADOR: Pretendente e fiador precisam comprovar renda fixa e superior a 3X o valor líquido do aluguel mais taxas e o fiador precisa apresentar imóvel quitado (dentro ou fora de Curitiba) e livre de ônus averbado em matrícula. - Valor venal mínimo para imóveis fora de Curitiba: R$ 200.000,00 (Duzentos Mil Reais). - DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA PRETENDENTE E FIADOR: https://www.baggioimoveis.com.br/documentacao-necessaria Para demais dúvidas sobre a documentação, entre em contato com um dos nossos consultores pelo: (41) 3015-2727 - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: O título (R$) ficará vinculado ao contrato de locação até a rescisão do mesmo e poderá ser resgatado ao final do prazo com juros da TR (taxa referencial); O valor do título será de 10 a 20 vezes o valor líquido do aluguel mais taxas. (Tudo dependerá da análise cadastral do pretendente). SEGUROS OBRIGATÓRIOS -> - FCI (FUNDO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL): Valor cobrado mensalmente junto ao boleto do aluguel para fins de reparos necessários no imóvel durante o período de contrato. Ao fim do contrato, após a vistoria de saída e sendo o imóvel dispensado dos reparos de desocupação, a taxa será restituída integralmente ao inquilino. - SEGURO INCÊNDIO: Taxa mensal cobrada junto ao boleto do aluguel para fins de cobertura total contra: incêndio, quedas de raio, explosão, danos elétricos, vendaval, granizo, além de assistência 24 horas com chaveiro, bombeiro hidráulico, eletricista e etc. ___________________________ - Os processos de locação da Baggio Imóveis são totalmente digitais e todos os documentos podem ser enviados digitalizados, inclusive nosso contrato de locação que poderá ser assinado eletronicamente sem a necessidade dos clientes irem ao cartório.