Ficha do Imóvel BG01853003-BAGGIO
Aluga-se Sala/Conjunto Comercial Ecoville R$ 1.900,00 Cond. R$ 752.00
  • Vagas 1
  • Área tot. 114m²
  • Banheiros 2
  • Área pri. 62m²
Professor Pedro Viriato P Souza 3901 Bloco (BG01853003) 96
Ecoville | Curitiba - Paraná
Ref: BG01853003-BAGGIO
  • Vagas Vagas 1
  • Área tot. Área tot. 114m²
  • Banheiros Banheiros 2
  • Área pri. Área pri. 62m²

Andar : 9

Aptos por andar : 10

Área privativa : 62.00

Área total : 114.86

BWC Social : 2

Condomínio : OFFICE LIFE / RESERVA ECOVILLE

Conservação : Otimo

Elevadores : 6

Face do imóvel : Leste

Quitado : sim

Vagas de garagem : 1

Valor condomínio : 752.00

Detalhes

Excelente sala comercial com aprox. 60m de área útil, localizada no Ed. Office Life, bairro Ecoville, contendo: - Piso laminado em perfeito estado; - Luminárias embutidas; - Teto com gesso rebaixado; - Sacada com portas em vidro e vista privilegiada p/ o Ecoville; - Dois lavabos com espelhos; - 1 Vaga de garagem no subsolo. Edifício com total infraestrutura, portaria e segurança 24h, 6 elevadores, 9 unidades por andar, 19 andares. Contém também com geradores de emergência e de energia nas áreas comuns. Catracas de identificação, sistema de segurança, praça de convivência no térreo, ao lado do terminal Campo Comprido, próximo a bancos, hospitais, e Universidade Positivo a 10min. Shopping Barigui com acesso a BR 277 e ao contorno norte, fácil acesso a todas as regiões da cidade. FCI: R$ 114,00 SEGURO INCÊNDIO: De acordo com o ramo de atividade (APROX. R$ 92,24) Valores sujeitos a alteração. *ANTES DE ALUGAR, CERTIFIQUE SE É POSSÍVEL OBTER ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO P/ O SEU ESTABELECIMENTO. Não perca essa ótima oportunidade e agende JÁ sua visita! ______________________ DÚVIDAS FREQUENTES: MODALIDADES DE LOCAÇÃO -> - SEGURO FIANÇA: Taxa mensal de 13,5% (locação residencial) sobre o VALOR LÍQUIDO do imóvel e aplicada junto ao boleto do Aluguel. Análise feita em aproximadamente 1 hora apenas com a apresentação do CPF. - VANTAGENS: Menor burocracia com a documentação; Fim do constrangimento na procura de um fiador; Assistência 24 horas para reparos emergenciais. - FIADOR: Pretendente e fiador precisam comprovar renda fixa e superior a 3X o valor líquido do aluguel mais taxas e o fiador precisa apresentar imóvel quitado (dentro ou fora de Curitiba) e livre de ônus averbado em matrícula. - Valor venal mínimo para imóveis fora de Curitiba: R$ 200.000,00 (Duzentos Mil Reais). - DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA PRETENDENTE E FIADOR: https://www.baggioimoveis.com.br/documentacao-necessaria Para demais dúvidas sobre a documentação, entre em contato com um dos nossos consultores pelo: (41) 3015-2727 - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: O título (R$) ficará vinculado ao contrato de locação até a rescisão do mesmo e poderá ser resgatado ao final do prazo com juros da TR (taxa referencial); O valor do título será de 10 a 20 vezes o valor líquido do aluguel mais taxas. (Tudo dependerá da análise cadastral do pretendente). SEGUROS OBRIGATÓRIOS -> - FCI (FUNDO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL): Valor cobrado mensalmente junto ao boleto do aluguel para fins de reparos necessários no imóvel durante o período de contrato. Ao fim do contrato, após a vistoria de saída e sendo o imóvel dispensado dos reparos de desocupação, a taxa será restituída integralmente ao inquilino. - SEGURO INCÊNDIO: Taxa mensal cobrada junto ao boleto do aluguel para fins de cobertura total contra: incêndio, quedas de raio, explosão, danos elétricos, vendaval, granizo, além de assistência 24 horas com chaveiro, bombeiro hidráulico, eletricista e etc. ___________________________ - Os processos de locação da Baggio Imóveis são totalmente digitais e todos os documentos podem ser enviados digitalizados, inclusive nosso contrato de locação que poderá ser assinado eletronicamente sem a necessidade dos clientes irem ao cartório.