Notícia

Dicas aos investidores

Com o aquecimento do mercado imobiliário, muitos investidores estão olhando mais atentamente para este setor. Mas na hora de adquirir um imóvel para conseguir retorno, seja com a venda ou com a locação, surge a dúvida: comercial ou residencial? A resposta vai depender muito de caso para caso, mas, em geral, os comerciais são mais rentáveis.
Esta é a opinião do diretor da Redeimóveis, Adalberto Scherer, que também é diretor da Cibraco Imóveis. “Os imóveis comerciais hoje geram retorno médio de aluguel de 0,7%, sendo que alguns podem chegar a até 1,2% dependendo da característica do imóvel e da localização”.
A favor dos comerciais, segundo Scherer, também está a grande demanda. “Temos recebido muitas solicitações de investidores para compra de imóveis comerciais. E alguns deles já compram o imóvel alugado, o que garante retorno imediato. Os que estão sendo construídos, mas com prazo de entrega próximo, também são muito requisitados. E a procura é tanta, que até imóveis com maiores dificuldades de vendas, como os flats, estão voltando a receber atenção dos investidores”, diz Scherer.
Além do retorno com o aluguel, os imóveis comerciais também fazem a alegria de quem quer ganhar dinheiro na compra e venda. Muita gente, como explica o diretor da Redeimóveis, está comprando imóveis mais antigos, reformando e vendendo. “E há também quem compre conjuntos comerciais ainda em construção e revenda assim que o prédio é concluído. Outros estão comprando residenciais na planta e vendendo antes mesmo de ficarem prontos, devido à grande procura por um bom imóvel”, avalia.
Para Adalberto, o mercado está favorável porque há muita facilidade de se conseguir dinheiro, com juros mais baixos e prazos mais dilatados para financiamentos. “Por isso, quem quer investir deve aproveitar o momento e ficar atento principalmente aos imóveis pequenos, sejam comerciais ou residenciais, que têm maior rentabilidade e maior giro”, comenta.