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Diretoria da Redeimóveis se reúne com o desembargador Sylvio Capanema, uma das maiores autoridades do Brasil em direito imobiliário

Ainda é cedo para avaliar os efeitos da nova Lei do Inquilinato no mercado, mas que ela é positiva, isto é. Essa foi uma das principais linhas de raciocínio do desembargador Sylvio Capanema de Souza, um das maiores autoridades do Brasil em direito imobiliário, que esteve em Curitiba recentemente proferindo palestra para profissionais do mercado imobiliário. O desembargador aproveitou para participar de uma reunião com diretores da Redeimóveis e discorrer sobre vários temas do setor.
Capanema foi um dos autores da antiga Lei do Inquilinato, que entrou em vigor em 1991. Sobre a nova lei, que entrou em vigor em 25 de janeiro de 2010, ele é enfático em dizer que, “na verdade não é nova”. “O que aconteceu foram algumas mudanças positivas que ajudarão no reaquecimento do setor de locações”.
Segundo ele, a principal delas é a maior segurança para os proprietários em reaver seus imóveis em caso de inadimplência por parte do inquilino. No entanto, Capanema afirma que mais do que a mudança na lei é preciso uma reestruturação judiciária. “A lei prevê, por exemplo, concessão de liminares para desocupação de imóveis em 15 dias e tenho muitas dúvidas se isso será implementado. Uma coisa é a lei e a outra e a realidade forense. Esse é o grande desafio, melhorar a estrutura do poder judiciário em relação a pessoas, administração e tecnologia”.
O convite para a reunião foi feito pelo coordenador de Pesquisa, Estatística e Treinamento da Rede, Luiz Valdir Nardelli. “É uma pessoa que sempre acrescenta muito ao mercado e achamos interessante convidá-lo para conversamos o setor”, disse Nardelli.

Redeimóveis
No encontro com os diretores da Redeimóveis, Capanema aproveitou para elogiar o funcionamento da rede. “No Rio de Janeiro, por exemplo, não temos nada igual. É quase um milagre conseguir unir pessoas concorrentes para atuar juntas, reduzir seus custos, melhorar a estrutura de suas empresas. É um exemplo a ser seguido”.

Currículo

Sylvio Capanema de Souza é advogado, formado na Faculdade Nacional de Direito, e professor da Faculdade Cândido Mendes e da Escola da Magistratura, no Rio de Janeiro, desde a sua criação. Também foi Presidente da 10ª Câmara Cível, tendo ainda exercido os cargos de 2º Vice-Presidente e 1º Vice-Presidente, nas gestões do Desembargador Sérgio Cavalieri e Murta Ribeiro. Fundador e 1º Presidente da Associação Brasileira de Advogados do Mercado Imobiliário, hoje é o seu Presidente de Honra, tendo sido um dos autores do anteprojeto que resultou na atual Lei do Inquilinato, em 1991. Também é autor de vários livros, inclusive sobre o contrato de locação do imóvel urbano. Participou de inúmeros Congressos, no Brasil e no exterior, especialmente na Universidade de Lisboa, onde representou o TJ-RJ, em Coimbra.